西太银行宣布上调房贷利率！最新预测：澳联储

　　）等多家银行已经开始上调房贷固定利率，专家警告称，这可能是一个“不祥征兆”——预计澳联储将于明年上调官方利率。

　　在本月早些时候澳联储召开董事会会议之前，各银行一直在降低房贷固定利率，这一趋势主要受今年和2026年将进一步降息的预期推动。

　　在截至9月的一年内，通胀高于预期促使澳联储维持官方利率不变后，这种想法似乎已被抛之脑后。

　　自那以后，澳洲的主要银行都宣布了修改后的利率变化预期，其中包括澳洲联邦银行（CBA），该行宣布最近的降息周期可能已经结束，预计不会再降息。

　　根据Compare the Market的分析，最近上调固定利率的银行包括St George，该行宣布将其部分产品的利率上调0.35%。

　　Westpac也宣布对部分固定利率产品进行类似上调，该行表示，这反映出“固定利率融资成本上升，并确保我们的房贷固定利率与当前市场状况保持一致”。

　　一年期房贷固定利率上调0.05个基点，至5.34%起。两年期上调0.35个基点，至5.34%起。三年期上升0.10个基点，至5.49%起。

　　Compare Market的David Koch表示，这些举措对希望获得更多降息的澳人来说不是好兆头。

　　他说：“对于很多希望明年上半年降息的澳人来说，这可能是一个不祥征兆。我认为，有一个论点很好，那就是本轮利率周期可能已经触底。”

　　他说，高于澳联储2%至3%目标区间的4%，将足以促使澳联储上调官方利率。“明年可能会有加息，因为澳联储非常担心通胀会失控。”

　　Mozo的银行和利率分析师Peter Marshall表示，上调固定利率反映出澳联储下一步行动的不确定性。

　　他说：“上调固定利率可能意味着，各银行预计澳联储的下一步行动将是加息，或预计官方利率将在较长一段时间维持不变。”

　　“目前，官方利率的未来走向似乎不明朗，但我们预计，随着再次降息的可能性已经降低，未来几周将有更多银行上调固定利率。”

　　Koch补充说，许多房主希望今年或明年初能再次降息，但只有在就业明显下降的情况下才可能发生。

　　“我们在美国看到了这种情况——美联储最近的降息决定并非基于通货膨胀，因为美国的通胀率仍高于应有水平，但他们看到了失业率的恶化。”

　　“记住，澳联储有两项工作——控制通胀和确保就业。所以，如果失业率大幅上升，你可能会看到澳联储在想‘好吧，我们将牺牲通胀和通胀带来的问题，让澳人有工作’，然后降息。”

　　Koch表示，那些想要固定利率的人应先考虑比较利率，因为比较利率能更准确的反映总成本。返回搜狐，查看更多